חוות דעת מומחה
לבית משפט

משרדנו סיפק חוות דעת רבות במסגרת הליכים משפטיים מכל הסוגים. הניסיון והבקיאות יסייעו גם לכם להציג את הטיעונים בצורה נכונה, אמיתית ושקופה.
הכרעת בית המשפט בהליכי מקרקעין משפיעה במידה רבה על מצבם הכלכלי של שני הצדדים. על מנת לא לשלם בדיעבד מחיר יקר אתם נדרשים להציג לשופט או לשופטת לא רק טיעונים משפטיים, אלא גם חוות דעת של שמאי מקרקעין מומחה אודות ערכו הריאלי של הנכס. משרדנו ערך מגוון רחב של שומות מקרקעין לבית המשפט, וכן העיד במסגרת הליכים משפטיים. כחלק מהמחויבות לספק שירות מקצועי ומועיל, הכנו את המדריך בעמוד זה – שיעזור לכם להבין האם גם לכם כדאי להזמין חוות דעת מומחה לביהמ"ש.

רגע לפני, מה חשוב לדעת?

הגשת חוות דעת מומחה לבית משפט היא תחום מומחיות ספציפי במסגרת שמאות המקרקעין. חשוב לזכור שבסופו של דבר יש משקל לא מבוטל לאופן שבו מתרשם השופט מחוות הדעת שהונחה לפניו וגם מהשמאי עצמו, ניסיונו, הכשרתו והשכלתו. בפרט זה המצב כשגם הצד השני מציג הערכת שווי לבית משפט, של שמאי מקרקעין מטעמו. בהתאם מומלץ לבחור במשרד שמאי בעל ניסיון בהגשת חוות דעת מומחה לבית המשפט וכן בהופעה בפני שופטים.

מתי נדרש בחוות דעת מומחה לבית משפט?

ירידת ערך הנכס

למשל כתוצאה מליקויי בניה, מפגעים סביבתיים וכו'.

תביעות ביטוח

בעקבות נזק למבנה עקב שריפה, הצפה וכו'.

הליכי פירוק שיתוף

כשהמטרה היא איזון משאבים הוגן אחרי פירוק שותפות עסקית, פירוק שיתוף אגב גירושין או חלוקת עיזבון.

הפקעה

תביעה מצד בעל נכס לפיצוי לאחר שהמדינה הפקיע חלק מזכותו במקרקעין.

מתי משרדנו נכנס לתמונה?

בחלק מהמקרים השופט הוא זה שדורש חוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך. במקרים אחרים זוהי המלצה של עורך הדין שמטפל בתיק, ויש גם מצבים שבהם התובעים או הנתבעים מבינים בעצמם כי מעורבות של שמאי מקרקעין מיומן תשפר את מצבם המשפטי. אנחנו בכל מקרה נלמד במהירות את התיק, נספק לכם יעוץ ראשוני ללא מחויבות ובמידת הצורך נערוך חוות דעת מקצועית, מפורטת ועל-פי התקינה.

חוות דעת מומחה לבית משפט,
איך זה עובד בעצם?

לצורך הגשת חוות דעת של שמאי מומחה לבית משפט נבקר בנכס, נסקור את סביבתו, נאסוף את כל המידע התכנוני הרלוונטי לרבות זכויות בנייה, התאמה ובדיקה של מסמכי רישוי, נערוך סקר שוק עדכני, נבצע התאמות בין הנכס שאודותיו נדרשת חוות הדעת לבין נכסים דומים אחרים ונחשב את שוויו של הנכס על-פי כל הממצאים. חוות הדעת המבוקשת תכלול את פירוט התחשיב באופן ברור ומשכנע, וכן כל אינפורמציה חיונית נוספת.

שאלות נפוצות על חוות דעת מומחה לבית משפט

במקרים שבהם נדרשת עדות, שמאי המקרקעין יגיע לבית המשפט.
לא, כל אחד מהצדדים המעורבים בסכסוך משפטי במסגרת ניהול עזבון בין יורשים רשאי להיעזר באיש מקצוע מוסמך כדי להציג את עמדתו.
כן, אם חוות הדעת היא תנאי מקדים לפתיחתו של ההליך המשפטי, תינתן חוות דעת של שמאי ממונה מטעם בית משפט.
בהחלט. חוות הדעת רלוונטית גם כשיש חילוקי דעות לגבי גובה דמי השכירות, זכויותיו של הדייר, זכות הבעלים ומקדם ההפרעה בנכס.

מה התועלת שלכם?

אחרי לא מעט חוות דעת מומחה שהצגנו בפני בתי משפט, כולל מקרים מורכבים כמו למשל עצים שגרמו להתרוממות בית, ואחרי שכבר העדנו, אנחנו יודעים לשאול את השאלות הנכונות לקראת עריכת חוות דעת או הגעה לבית משפט. בנוסף אנחנו אמונים על אפיון מדויק לחלוטין של צרכי הלקוח, ועל עריכת חוות דעת מפורטת ומשכנעת. צרו עמנו קשר ואנו ניתן לכם את הייעוץ האמין ביותר ללא התחייבות מצדכם, ונוביל אתכם לפתרון הטוב והמותאם ביותר עבורכם.
התחל שיחה
1
צריכים עזרה?
שלום!
איך אוכל לעזור לכם?
Call Now Button