השגה על שומת מס שבח
(מיסוי מקרקעין)

רשות המיסים בישראל דורשת מכם תשלום למס שבח? משרדנו יבדוק האם ניתן להפחית את חבות המס על בסיס ניסיון נרחב ויושרה מלאה. שיחת יעוץ ובדיקה ראשונית ללא עלות.
מכירת נכס מקרקעין ברווח מייצרת "שבח", וכמו כל רווח הוא חייב במס. יחד עם זאת ישנם לא מעט מקרים שבהם השומה שקובעת רשות המיסים גבוהה יותר. משרדנו סייע למוכרי נכסים רבים לשלם רק את המס ההכרחי. כחלק מהמחויבות למצוינות בשירות תמצאו בעמוד זה מידע רלוונטי שיעזור לכם להבין האם גם אתם יכולים לחסוך כסף ועלויות.

השגה על מס שבח

מבוססת על חוות דעת שונה מזו של אנשי רשות המיסים. מי שאמון על עריכת חוות דעת שכזו הוא שמאי מקרקעין מוסמך – ליתר דיוק, שמאי עם ניסיון בתחום ספציפי זה ובעל בקיאות בכל הפרמטרים הרלוונטיים שעשויים להוביל להפחתת התשלום.

מה כוללת השגה למס שבח?

פירוט הוצאות שונות בנוגע לנכס

תיקון ליקויי בנייה, שיפוצים שונים שנערכו בנכס וכו'. כל הוצאה שכזו מקוזזת מהרווח ולכן מצמצמת את חבות המס.

פירוט הוצאות שונות בנוגע לעסקת המכר

שכר טרחת עו"ד, תשלום ליועץ נדל"ן ועוד. גם הוצאות אלה ניתנות לקיזוז מסכום העסקה.

פרמטרים נוספים

ובהם, בין השאר, בעלות על נכסים אחרים, מקור הנכס (למשל, דירה שהתקבלה בירושה) ואופן חלוקת התמורה ממכירת הנכס בין בני זוג. לנתונים אלה עשויה להיות השפעה של ממש על גובה מס השבח האמיתי.

מתי משרדנו נכנס לתמונה?

עוד לפני שמוגשת חוות דעת נגדית לתשלום מס שבח, כדאי לבדוק האם ישנה היתכנות אמיתית להורדת גובה המס. זו הנקודה שבה משרדנו נכנס לתמונה ובוחן עבורכם את הכדאיות של הגשת השגה למס שבח. הבדיקה מתבצעת ללא עלות וגם ללא מחויבות מצדכם. הבדיקה נעשית בצורה יסודית ומקיפה.

השגה למס שבח,
איך זה עובד בעצם?

השלב הראשון הוא כאמור בדיקה מקדמית של סיכויי ההצלחה. אם ישנה היתכנות להורדת גובה מס השבח, נאסוף את כל המסמכים הרלוונטיים, נחשב את הרווח (השבח) האמיתי מהמכירה, ונגיש עבורכם באמצעות הטופס המתאים (טופס 7013) השגה מנומקת ומפורטת. מנהל מיסוי מקרקעין מחויב להגיע להחלטה בעקבות השגה למס שבח עד 12 חודשים.

שאלות נפוצות על השגה למס שבח

כן. שמאי מקרקעין בעל יושרה ימליץ שלא להגיש השגה למס שבח במקרים שבהם ישנה היתכנות ממשית לתוצאה שכזו.
לא, ישנם מקרים שבהם ניתן לקבל פטור, מלא או חלקי. כך למשל מי שמוכר דירה שהייתה בבעלותו במשך 18 חודשים או יותר, ובנוסף אין לו, לבן/בת הזוג ולילדיו הקטינים דירה נוספת, פטור מתשלום מס שבח. יחד עם זאת תיקון 76 לחוק קבע כי מתאריך 1.1.2014 הפטור לפי הוראות פרק חמישי 1 לחוק מוגבל בתקרת פטור בהתאם להוראות סעיף 49א(א1) לחוק. סכום תקרת הפטור לשנת 2022 הינו 4,603,000 ₪.
כן, את ההשגה על השומה שנקבעה יש להגיש עד 30 יום ממועד קבלת ההודעה מרשות המיסים.
כן, במקרה כזה יוחזר התשלום העודף בתוספת ריבית והצמדה.

מה התועלת שלכם?

אין שום סיבה לשלם באופן אוטומטי תשלום שמגיע מרשות מיסוי מקרקעין. שכירת שירותיו של שמאי לחוות דעת נגדית למס שבח עשויה לחסוך לכם סכום כסף משמעותי. השירות שלנו תמיד יהיה בזמינות גבוהה, שקיפות מלאה לרבות תשובות מקצועיות בגובה העיניים, ומחויבות מוחלטת לסייע לכל לקוח ולכל לקוחה. מוזמנים ליצור עמנו קשר ואנו נבצע בדיקה ראשונית לשומה שקיבלתם ללא עלות וללא התחייבות מצדכם.
התחל שיחה
1
צריכים עזרה?
שלום!
איך אוכל לעזור לכם?
Call Now Button