בדיקה יסודית ומעמיקה של מסמכי הרישוי של הנכס כגון: דפי היתר בניה, תשריטי היתר בניה, טופס 4 ותעודת גמר חתומים ע"י הוועדה המקומית. השוואה בין תשריט היתר בניה מאושר על מול הבינוי בפועל לבדיקת חריגות בניה אפשריות על מנת לוודא את שווי הנכס ואת השטחים שיכול להביא השמאי בחוות דעתו. חשוב לדעת, שטחים שבנויים ללא היתר בבטוחות לאשראי לא באים לידי ביטוי בשווי הנכס ואף פוגעים בשווי הנכס בכך שמובילים להפחתה של עלויות הריסה / עלויות התאמה לתשריט היתר בניה מאושר. משרדנו נתקל בלא מעט מקרים שבניה ללא היתר פגעה משמעותית בשווי הנכס ובשל כך נפגעה יכולת הרוכשים לקבל מימון מתאים. הבדיקה המוקדמת הצילה לקוחות מכניסה לעסקה שלא תאפשר להם קבלת מימון מתאים, עסקה שהייתה מציפה מכשול מול הרשויות השונות (הוועדה המקומית ורשות מקרקעי ישראל) ובכך הרוכשים חסכו זמן, כסף, עוגמת נפש והפרת הסכם.